グレース古江 広島市西区古江東町 一棟マンション
アクセス良好な立地と安定した収益が魅力の一棟売マンション。専任媒介でご紹介します。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
アクセス良好な立地と安定した収益が魅力の一棟売マンション。専任媒介でご紹介します。
・広島電鉄高須駅徒歩6分、JR西広島駅も利用可能な2駅アクセス
・想定年間収入680万4000円、表面利回り6.61％
・昭和63年築の堅牢な1棟マンション
・広島市西区の人気エリア
・専任媒介につき、スムーズなお取引が可能
※令和7年度固定資産税・都市計画税：510,200円／年
※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責
※物件所在地：広島市西区古江東町1-6
【修繕履歴】
・外壁・屋上防水工事実施（令和元年8月）
・上水道直結工事完了
・募集中部屋原状回復工事実施済み
※102号室は売主様の自宅として利用されておりますが、所有権移転後は61,000円／月での賃貸借契約により賃貸可能となります。
詳細は担当者までお問い合わせください。
ポイント・特徴
２駅利用可 小学校 徒歩10分以内 陽当り良好 スーパー 徒歩10分以内 オーナーチェンジ
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：106215923 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK 2LDK✕8戸 |
建物面積(坪数) | 459.10㎡(138.87坪) |
| 価格 | 1億300万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/ 7区画あり |
| 利回り | 想定6.61%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 459.40㎡ | 専有面積 | 57.15㎡～57.15㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1988年 9月 (築37年) | 接道状況 | -(北 公道 4.0m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 106215923 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
